Продажа, Вилла, 1455 m², Budva

Продажа, Вилла, 1455 m², Budva

Представляем шедевр дизайна и мастерства — архитектурно изысканное владение от Atelier d’Architecture, построенное в 2005 году, обновлённое в 2010-м и полностью отреставрированное в 2020 году. Расположенное на участке площадью 7 138 м², включая главный дом и отдельный дом для персонала, это резиденция предлагает абсолютную приватность, захватывающие панорамные виды на море, побережье и горы под углом 180° — а также возможность расширения с построением до трёх дополнительных вилл.

1. Первое впечатление и особенности класса люкс

Участок и планировка: 7 138 м² (6 455 м² — основной дом + 683 м² — гостевой дом)

Общая застройка: 1 455 м² (805 м² вилла, 174 м² павильон у бассейна, 139 м² гараж на 5–6 машин, 70 м² технические помещения, 267 м² террас и крыши)

Технологичность: двухслойный фасад с вентиляцией, центральная система HVAC, очистка бассейна UV/Ozon, резервный генератор, система сбора дождевой воды

1. Интерьер и дизайнерские решения

Жилые помещения: четыре просторные спальни с ванными комнатами + шесть гостевых туалетов; просторный холл, комната для ТВ, столовая, бильярдная, большие окна от пола до потолка

Кухня: премиальная Bulthaup с полу‑профессиональной техникой Gaggenau, кладовая, прачечная, светлая ежедневная столовая зона

Номера:

Мастер‑сьют: 40 м² мраморная спа-ванна с джакузи, гардеробная и собственная терраса

Верхний уровень: две младшие спальни со встроенными гардеробами и роскошными ванными, плюс гостевая комната, все с выходом на панорамную террасу

Материалы и декор: мраморные полы, венге, отделка стен stucco Veneziano, дизайнерская мебель (Poliform, Knoll, Maxalto, MDF, Flexform, Georgetti), люстра Murano, художественные произведения, восточные ковры, китайские антиквариаты

1. Комфорт + зоны отдыха

Террасы и бассейн: мраморные террасы с видом на ландшафтный сад, 50 м² инфинити-бассейн в итальянской мозаике, отапливаемый павильон — идеальное место для спортзала, лаунжа или обедов на свежем воздухе

Сады и благоустройство: зрелый средиземноморский сад, каскадные уровни, оливковые и фруктовые деревья, 800 м освещённых тропинок

1. Пристрой персонала + потенциал развития

Гостевой/персональный дом (683 м²): 165 м² каменного строения с открытой кухней-гостиной, 3 спальнями, 2 ванными, террасами и видом на море

Дополнительные сооружения: два вспомогательных здания (23 м² и 44 м²) — склад или мастерская

Возможность строительства: разрешение на три виллы (S+P+1), общей площадью около 1 028 м² — отличная перспектива для гостей или сдачи в аренду

1. Стиль жизни и инвестиционная привлекательность

Виды, как с открытки и полная приватность

Безупречное качество: вручную обработанный мрамор, венге, техника премиум‑класса, stucco-стены

Организация пространства: продуманные зоны отдыха внутри и снаружи, бассейн, павильон, сады

Инвестиционный актив: полностью готов к заселению или сдаче в аренду, с потенциалом расширения