تقوم نيكشيتش على أساس تاريخي عريق يمتد من أونوغوشت في العصور الوسطى إلى نشأتها الحديثة بوصفها مركزًا حضريًا وصناعيًا، ولذلك تتجاور فيها الموروثات التاريخية والحياة المعاصرة وأخلاقيات العمل الراسخة في انسجام طبيعي.
ومن حيث عدد السكان، تُعد نيكشيتش ثاني أكبر بلدية في الجبل الأسود. وهي معروفة بجمالها الطبيعي، وبحيراتها، وجبالها، وهدوئها الآسر. كما تتميز المدينة بتخطيطها العمراني، إذ تتسع شوارعها، وتتنفس ساحاتها، وتنفتح فضاءاتها، بما يضفي عليها إحساسًا بالرحابة وإيقاعًا حياتيًا أكثر سكينة.
تقع المدينة في منطقة نيكشيتش جوبا على ارتفاع يقارب 600 متر فوق سطح البحر. وتمتد على مساحة تزيد على ألفي كيلومتر مربع، ويقطنها نحو 65 ألف نسمة. وتحيط بها جبال تريبْييسا، وفوينيك، وكرنوفو، ولوكافيتسا، وتكملها بحيرات كروباتس، وسلانو، وفرتاتس، لتجعل من نيكشيتش واحدة من أجمل المدن الداخلية وأكثرها تميزًا في الجبل الأسود.
يتألف سكان المدينة في الغالب من المونتينيغريين والصرب، إلى جانب جماعات من الأقليات. وتشتهر نيكشيتش بتقاليدها العمالية، وتراثها الثقافي، وروحها المحلية الخاصة. وتشكل الطائفة الأرثوذكسية الأكبر عددًا، مع حضور لأديان أخرى كذلك. وتعتز المدينة بالشخصيات التاريخية والكتّاب والرسامين والموسيقيين الذين تركوا بصمتهم الواضحة في ثقافة الجبل الأسود.
تُعد نيكشيتش القلب الصناعي للبلاد. فللمدينة تقاليد راسخة في الصناعات المعدنية، والتعدين، وإنتاج الطاقة. وتشكل مصانع الحديد، ومصنع الجعة، والمحاجر، ومنشآت تصنيع الخشب، والمصانع الغذائية، العمود الفقري لاقتصادها. كما أن تطوير المناطق التجارية، وقربها من الحدود مع البوسنة والهرسك، وشبكة النقل الجيدة التي تربطها بمحيطها، كلها عوامل تزيد من جاذبيتها للمستثمرين. كذلك يشهد قطاع السياحة نموًا متواصلًا بفضل البحيرات والجبال والمواقع الثقافية والتاريخية.
نيكشيتش مدينة ذات تقاليد تعليمية راسخة وروح طلابية واضحة. وإلى جانب شبكة المدارس الابتدائية والثانوية، تحتضن مؤسسات مهمة تابعة لجامعة الجبل الأسود، منها كلية فقه اللغة، وكلية الفلسفة، وكلية الرياضة والتربية البدنية. وهذه الصلة الوثيقة بين التعليم والحياة الأكاديمية والأجيال الشابة هي ما يمنح المدينة طاقتها الخاصة ويسهم في تشكيل هويتها الثقافية.
كما يضفي وجود الطلبة والمجتمع الأكاديمي حيوية على الحياة الثقافية والاجتماعية في المدينة.
تنبض نيكشيتش بمشهد ثقافي نشط وحيوي. فالمسرح، والمعارض، والمركز الثقافي، تستضيف على مدار العام حفلات موسيقية، ومعارض فنية، ومهرجانات متنوعة. ويجمع مهرجان ليك فست، الذي يُقام عند بحيرة كروباتس، موسيقيين من مختلف أنحاء المنطقة. أما مهرجان بيديم فست، الذي يُنظم على أسوار البلدة القديمة، فيمنح الزائرين أجواءً فريدة لا تخطئها النفس. كما تثري أيام الكتب، والمستعمرات الفنية، والعروض المسرحية، حياة المدينة الثقافية. وتشتهر نيكشيتش كذلك بتقاليدها الموسيقية المتينة وبفنانيها المعروفين.
توفر بحيرات كروباتس، وسلانو، وفرتاتس، فرصًا للسباحة، والتجديف، وصيد الأسماك، والتنزه الهادئ على ضفاف المياه. وتُعد تريبْييسا الواحة الخضراء للمدينة، وهي مثالية للاستجمام والمشي. كما توفر فوينيك وكابينو بوليه مسارات للمشي الجبلي ونقاطًا بانورامية آسرة. أما نيكشيتش جوبا، بكرومها وبيوتها الريفية، فتمنح المكان طابعًا ريفيًا دافئًا ومضيافًا. ويضيف ديرا أوستروغ وجوبا، فضلًا عن البلدة القديمة أونوغوشت، عمقًا تاريخيًا إلى هذه المنطقة.
ترتبط نيكشيتش عبر طرق رئيسية بكل من بودغوريتسا، ودانيلوفغراد، وشافنيك، والحدود مع البوسنة والهرسك.
كما يصلها بالعاصمة خط سكك حديدية جرى تحديثه، في حين يقع مطار بودغوريتسا على مسافة تقارب ساعة بالسيارة. وتربط خطوط الحافلات نيكشيتش بكبرى مدن البلاد وبمناطق أوسع في الإقليم.
تُعد الرياضة جزءًا مهمًا من هوية المدينة. فنادي سوتييسكا لكرة القدم من أنجح الأندية في البلاد. كما تتمتع كرة السلة، وكرة اليد، وألعاب القوى، والفنون القتالية، بتاريخ طويل في نيكشيتش. وتدعم المراكز الرياضية، والملاعب، والمناطق الترفيهية المنتشرة في أنحاء المدينة، أسلوب حياة نشطًا. وتتيح البحيرات والجبال أيضًا ظروفًا ممتازة لركوب الدراجات، والجري، والسباحة، والمشي الجبلي.
توفر نيكشيتش طيفًا واسعًا من الفرص الاستثمارية. فمناطقها الصناعية وبنيتها التحتية المتاحة ملائمتان للصناعات التحويلية، والخدمات اللوجستية، والأنشطة التصنيعية. كما أن أسعار العقارات فيها أقل من مثيلاتها على الساحل أو في بودغوريتسا. وهناك طلب واضح على المحال التجارية، والشقق المخصصة للعمال، والعقارات القريبة من البحيرات. ويفتح نمو السياحة المجال لتطوير الفنادق الصغيرة، والمنازل الريفية، والمرافق الترفيهية.
ويضمن الطلب المحلي المستقر والطابع الصناعي للمدينة استدامة الاستثمار على المدى الطويل. وعلى الرغم من أن نيكشيتش معروفة على نطاق واسع بتقاليدها الصناعية القوية، فإن تطورها المعاصر يشمل على نحو متزايد قطاع الخدمات، والسياحة، والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة، وأشكالًا جديدة من الاستثمار.
باختصار، من أجل بحيراتها، وجبالها، ومهرجاناتها، وأجوائها المحلية الأصيلة. فالمدينة تمنح زائرها تجربة غنية ومتنوعة، تمتزج فيها الذاكرة الصناعية بالطبيعة والثقافة. وفي يوم واحد، يمكن للمرء أن يتنزه في تريبْييسا، ثم يتوجه إلى كروباتس، ويستكشف وسط المدينة، ويقضي أمسية ممتعة في الساحة الرئيسية أو في أحد المقاهي والحانات المحلية.
وتكمن قيمة نيكشيتش الخاصة أيضًا في إمكاناتها السياحية الواضحة، المتجلية في قربها من البحيرات، ومشاهدها الجبلية، ومعالمها الثقافية والتاريخية، وفعالياتها المعروفة. وهذا التلاقي بين الترفيه النشط، والعروض الثقافية، والأجواء الحضرية الهادئة، هو ما يجعل نيكشيتش جذابة للرحلات اليومية، ولسياحة الفعاليات، بل وللإقامات الأطول على نحو متزايد. ولهذا فهي خيار موفق لمن ينشد السكينة والطبيعة والأصالة، ولمن يرغب كذلك في عطلة أكثر حيوية، غنية بالفعاليات واكتشاف المناطق المحيطة.
الحياة هنا هادئة وبسيطة، تصوغها العادات المحلية. فالمدينة تقدم شوارع عريضة، وساحات فسيحة، وقربًا من الطبيعة، وإيقاعًا يوميًا ثابتًا. وسكانها أهل مودة واجتماع، وتمضي الحياة فيها على أنغام الفصول، وعادات العمل، والمناسبات الثقافية.
وبفضل قربها من الطبيعة، وتوافر مرافقها، ووتيرتها الألين، تلائم نيكشيتش أيضًا الحياة الأسرية، والتعليم، وروتين الحياة اليومية البعيد عن ضغط المدن الكبرى وعجلتها.
نيكشيتش مدينة تجمع بين التقاليد والعمل والمحيط الطبيعي في صورة متفردة. ويزيدها تميزًا جوها المحلي المعروف، وما تبثه من دفء وألفة، وما عُرفت به طويلًا من حسن الضيافة.
عرض العقارات في Nikšić
