تقع تيفات في قلب خليج كوتور، وهي أحدث مدن المنطقة وأكثرها حيوية. تجمع بين سكينة البحر الأبيض المتوسط وأصالته، وبين أناقة الوجهات العصرية الفاخرة.
تُعدّ أصغر بلدية في الجبل الأسود، إذ تمتد على مساحة 47 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها نحو 16,500 نسمة. يقع مركز المدينة بين سهل غربال والمنحدرات الغربية لجبل فرماك، قبالة جزيرة القديس ماركو وجزيرة الزهور.
تحدّها هرتسيغ نوفي غربًا، وكوتور شمالًا وشرقًا، وتنفتح جنوبًا على البحر الأدرياتيكي.
تيفات مدينة كوزموبوليتية تضمّ أكثر من خمسين جنسية. يشكّل المونتينيغريون الغالبية، يليهم الصرب والكروات. ومنذ عام 2022 استقرّ فيها عدد ملحوظ من الروس والأوكرانيين.
الغالبية من السكان ينتمون إلى المسيحية الأرثوذكسية، يليهم الكاثوليك والمسلمون. ويظهر هذا التنوّع في وجود الكنائس والأديرة والمساجد، وفي التعايش السلمي بين مكوّنات المجتمع.
بفضل موقعها المركزي ومقوّماتها الطبيعية، تحوّلت تيفات سريعًا إلى وجهة ساحلية راقية. خلجانها الهادئة، وشبه جزيرة بريفلاكا، وجزيرة القديس ماركو، وشاطئ برجنو، ومشروع بورتو مونتينيغرو، رسّخت مكانتها على خريطة السياحة الفاخرة.
استحوذ رجل الأعمال الكندي بيتر مونك على حوض السفن البحري السابق، وطوّر بورتو مونتينيغرو ليصبح مرسى عالميًا يضم 450 رصيفًا لليخوت بطول يتراوح بين 12 و150 مترًا، إلى جانب مساكن فاخرة ومطاعم ومقاهٍ ومتاجر ومرافق ثقافية وترفيهية متكاملة. ويحمل المرسى تصنيف «المرساة الذهبية الخمس». ومنذ عام 2016 أصبحت مؤسسة دبي للاستثمارات المالك الأكبر للمشروع.
كما تحتضن تيفات مشروع «لوشتيتسا باي» باستثمار يبلغ 1.6 مليار يورو، لإنشاء مدينة ساحلية مستدامة تضم 3,000 شقة و300 فيلا فاخرة وسبعة فنادق وملاعب غولف وممشى بطول 4.9 كيلومتر. وحتى يوليو 2025 تجاوز حجم الاستثمارات 600 مليون يورو، ويقيم فيها أكثر من 700 أسرة، ويوفّر المشروع نحو 650 فرصة عمل، منها 165 لسكان محليين.
إلى جانب هذه الاستثمارات الكبرى، تنتشر فنادق ومطاعم ومرافئ أصغر. ولا تزال أنشطة الصيد والزراعة التقليدية، كالزيتون والكروم والحمضيات، حاضرة في سهل غربال ومنطقة دونيا لاستفا، وإن كان قطاع الخدمات هو المهيمن اليوم.
يسهم قرب المطار وتطوّر البنية التحتية البحرية في تعزيز مكانة تيفات كمركز بحري دولي.
تتمتع تيفات بمناخ متوسطي معتدل، شتاؤه ممطر لطيف، وصيفه دافئ مشمس. يمتد موسم السباحة نحو ستة أشهر من مايو إلى أكتوبر. تهبّ رياح البورا شتاءً، والمايسترال صيفًا، بينما تجلب رياح السيروكو الدافئة أمطارًا غزيرة في الخريف والشتاء. ويبلغ متوسط الهطول السنوي نحو 1,755 ملم، أغلبه أمطار.
يسهم هذا المناخ المعتدل في ازدهار الغطاء النباتي. فإلى جانب الزيتون والنخيل والبرتقال، تنتشر أشجار الماغنوليا والميموزا والكاميليا والأغاف والأوكالبتوس والجهنمية.
تضمّ ريفييرا تيفات أكثر من عشرة شواطئ، من أشهرها بيلانه، وشاطئ فندق بالما، وكالاردوفو وكوكولينا قرب المطار، وكاميليا في الوسط، وأوباتوفو بخلجانه الرملية، وأوبلاتنو، وبلافي هوريزونتي قرب رادوفيتشي وهو الأطول والأبرز، وبونتا سيليانوفا، وشواطئ برجنو، وفيريج، ووايكيكي.
يرتفع جبل فرماك خلف المدينة إلى 710 أمتار، بينما تمتد الكروم وبساتين الزيتون عبر سهل غربال.
تقع تيفات على الطريق الأدرياتيكي الذي يربط مدن الساحل في الجبل الأسود. ويمكن الوصول بسهولة إلى بودفا أو بودغوريتسا وشمال البلاد عبر نفق سوزينا.
وتختصر عبّارة كاميناري ليبيتاني المسافة إلى هرتسيغ نوفي عبر مضيق فيريج، مع وجود خطة مستقبلية لبناء جسر.
يبعد مطار تيفات الدولي ثلاثة كيلومترات فقط عن المركز، وهو أحد مطارين دوليين في البلاد. ونظرًا لقربه من المدينة لا يعمل ليلًا. نحو 80% من حركة المسافرين تتم خلال موسم الصيف، وقد سجّل 1.37 مليون مسافر عام 2019.
توفر مراسي بورتو مونتينيغرو وغيرها مرافق رسو واسعة، فيما تقع موانئ كوتور وهرتسيغ نوفي على مقربة.
رغم حداثتها بين مدن الخليج، تتمتع تيفات بتاريخ عريق. في العصور الوسطى خضعت للحكم البنادقي. ويُستخدم منزل عائلة بوشا اليوم كمتحف، بينما يستضيف قصر بوشا النهضوي في وسط المدينة فعاليات ثقافية متكررة.
على جزيرة الزهور بقايا دير القديس ميخائيل وقبور مطارنة زيتا. وتحافظ قرية غورنيا لاستفا، على ارتفاع 300 متر فوق سطح البحر، على طابعها المعماري التقليدي وتمنح إطلالات بانورامية على الخليج.
كما تفخر المدينة بحديقتها النباتية التي أُثريت بنباتات نادرة جلبها البحارة المحليون من أسفارهم.
من فعالياتها السنوية «أولمبياد بوكيل» لمنافسات البوتشا التقليدية، ومهرجان الصيف الذي يضم حفلات موسيقية وعروضًا مسرحية، إضافة إلى سباقات الماراثون والريغاتا والفعاليات الرياضية الصيفية.
تضم تيفات نادي أرسنال تيفات لكرة القدم الذي ينافس في الدوري الوطني، ونادي أرسنال تيفات للركبي. كما ينافس نادي تيودو لكرة السلة محليًا وإقليميًا. وتحظى كرة الماء والإبحار بشعبية خاصة، ويوفّر المرسى مدارس للإبحار ودورات لتأهيل قادة اليخوت.
تعدّ حديقة المدينة والكورنيش البحري مثاليين للجري وركوب الدراجات، فيما توفّر التلال المحيطة مسارات للمشي.
في يوم واحد يمكنك التجول على الواجهة البحرية، واستكشاف الجزر والشواطئ الخفية، وقضاء المساء في مطاعم المرسى أو في حفلات موسيقية في الهواء الطلق. يمنح بورتو مونتينيغرو بريق مركز عالمي لليخوت، فيما تجسّد لوشتيتسا باي رؤية مدينة متوسطية حديثة قيد التشكّل.
بمناخها المعتدل، وطبيعتها الغنّاء، وتنوّعها الثقافي، وروابطها الممتازة، تُعدّ تيفات وجهة مثالية للعطلات، ولمحبي الإبحار، ولمن يبحث عن إقامة دائمة على ضفاف الأدرياتيك.
عرض العقارات في Tivat
