روزايه مدينة تقع في وادي نهر إيبار، وتحيط بها جبال هايلّا وأهميتسا وتورياك وشتيديم، مما يمنحها طابعاً جبلياً ألبياً واضحاً. تقع في أقصى شمال شرق الجبل الأسود، عند ملتقى الطرق المؤدية إلى صربيا وكوسوفو.
تبلغ مساحة البلدية نحو 432 كيلومتراً مربعاً ويقطنها حوالي 25 ألف نسمة. المناخ جبلي منعش يتميز بشتاء طويل وصيف معتدل.
تشكل الغالبية من السكان البوشناق، يليهم الألبان ثم الجبليون السود. ما زالت التقاليد راسخة، والحياة الدينية نابضة، وروابط المجتمع قوية ومتينة.
تشكل القيم العائلية والعادات المتوارثة وكرم الضيافة ركائز أساسية في هوية المدينة.
يقوم اقتصاد روزايه أساساً على صناعة الأخشاب والغابات ومعالجة اللحوم ومنتجات الألبان. وتملك المدينة تقليداً عريقاً في صناعة الكراسي والأثاث والأخشاب.
الزراعة منتشرة في القرى المحيطة، بينما يشهد السياح الجبلي نمواً متسارعاً بفضل قرب جبل هايلّا ومنحدراته الشتوية.
تقع منطقة صناعية عند مدخل المدينة توفر فضاءً لتطوير المؤسسات الصغيرة والمتوسطة. كما أن حركة الحدود والموقع الجغرافي للمدينة يفتحان فرصاً إضافية للتجارة والخدمات اللوجستية.
يضم النظام التعليمي في روزايه عدة مدارس ابتدائية إضافة إلى المدرسة الثانوية المختلطة في روزايه، وهي المؤسسة التعليمية الثانوية المركزية في المدينة.
كما تحتضن روزايه مدرسة محمد الفاتح، وهي إحدى المؤسسات البارزة للتعليم الإسلامي في المنطقة.
يُعتمد في التدريس على أساليب حديثة، وتجمع المدارس طلاباً من المدينة والقرى المجاورة. وإلى جانب التعليم النظامي، تلعب الأنشطة الثقافية والرياضية دوراً مهماً في تنمية الشباب وتعزيز روح المجتمع.
يرتبط جانب مهم من الحياة الثقافية بتقاليد سنجق. إذ تجمع فعاليات مثل أيام الثقافة ومهرجانات الفولكلور والأمسيات الأدبية بين المواطنين والفنانين.
وينظم المركز الثقافي في روزايه حفلات موسيقية ومعارض ومحاضرات. كما تبقى الأسواق الريفية واللقاءات العائلية جزءاً أصيلاً من التقاليد المحلية.
يعد جبل هايلّا رمز روزايه وأحد أجمل جبال المنطقة. ويوفر مسارات للمشي وإطلالات بانورامية وأنشطة شتوية ومساحات واسعة من الطبيعة البكر.
:
بانجوف، كوتشانسكا كوريتا، إيباراتس، وشتيديم، وهي وجهات مفضلة للراحة والأنشطة الخارجية.
ويمر نهر إيبار عبر المدينة مضفياً على المشهد الطبيعي جمالاً خاصاً. كما تحيط بالمدينة غابات غنية بأشجار الصنوبر والتنوب والمروج الجبلية.
ترتبط روزايه بطريق رئيسي يؤدي إلى بيرانه وبييا ونوفي بازار، مما يفتحها على الجبل الأسود وكوسوفو ومنطقة سنجق.
تعمل خطوط الحافلات بانتظام في عدة اتجاهات، كما تسمح المعابر الحدودية القريبة بانتقال سريع للبضائع والمسافرين.
تعد رياضتا تسلق الجبال والتزلج من أبرز الأنشطة في المنطقة. ويوفر جبل هايلّا ظروفاً ممتازة للرياضات الشتوية والتزلج الجبلي والتزلج الحر.
وتضم المدينة أندية رياضية لكرة القدم وكرة السلة وفنون القتال وألعاب القوى. كما يستخدم الرياضيون الهواة المسارات الطبيعية المحيطة بالمدينة للجري وركوب الدراجات.
يمثل مشروع منتجع التزلج هايلّا–شتيديم أحد أهم مشاريع السياحة الجبلية في شمال شرق الجبل الأسود.
سيقام المنتجع على منحدرات جبل هايلّا في منطقة شتيديم، وقد صُمم ليكون مركزاً شتوياً حديثاً يضم منحدرات للتزلج ومصاعد ومنشآت سياحية ومرافق ترفيهية تعمل طوال العام.
يشمل المشروع عدة كيلومترات من المسارات المجهزة للتزلج والتزلج على اللوح، إضافة إلى مناطق للمشي والأنشطة الخارجية. ومن المخطط اكتمال البناء بحلول عام 2027، مما قد يجعل روزايه وجهة سياحية شتوية بارزة في المنطقة.
توفر روزايه فرصاً استثمارية في صناعة الأخشاب والسياحة والتجارة والصناعات الصغيرة. ويعد السياح الجبلي القطاع الأسرع نمواً بفضل جبل هايلّا والرياضات الشتوية.
لا تزال أسعار الأراضي والعقارات معقولة نسبياً، كما أن المنطقة الصناعية الواقعة على الطريق الرئيسي مناسبة للاستثمارات في الخدمات اللوجستية ومعالجة الأخشاب والصناعات الغذائية.
ويمنح الموقع الحدودي للمدينة مزايا إضافية في النقل والتجارة.
تستحق روزايه الزيارة لما تقدمه من مناظر هايلّا المغطاة بالثلوج والجبال الهادئة وسحر سنجق الخاص.
يمكن للزوار الاستمتاع بالطبيعة والمأكولات المنزلية والهواء الجبلي النقي وكرم الضيافة المعروف في المنطقة.
إنها مزيج فريد من التقاليد والنشاطات الخارجية والطبيعة البكر.
روزايه مكان مناسب لمن يبحث عن بيئة آمنة مترابطة يسودها شعور قوي بالانتماء وقرب دائم من الجبال.
الحياة فيها هادئة تتمحور حول الأسرة والمجتمع. الأحياء منسجمة، والخدمات متاحة، والطبيعة حاضرة دائماً في الحياة اليومية.
الشتاء طويل وغني بالثلوج، مما يمنح الحياة إيقاعاً هادئاً يميز المدن الجبلية.
عرض العقارات في Rožaje
