على مقربة يسيرة من العاصمة، وفي جوار إحدى أجمل الكنوز الطبيعية في مونتينيغرو، بحيرة سكادار، تقع بلدية توزي.
بأهلها الدافئين المرحّبين، المتشبثين بأرضهم وتراثهم، وبما تزخر به من جمال طبيعي ونمو نابض بالحيوية، استطاعت توزي أن تصون أصالتها وتقاليدها، وأن تفتح أبوابها في الوقت نفسه أمام التقدم. وهكذا غدت رمزًا لحياة هادئة تقوم على الأسرة والاستقرار، مع توافر كل ما يلزم من مرافق المدينة الكبرى على مسافة قريبة.
إلى الجنوب من بودغوريتسا، بين جبل ديتشيتش وبحيرة سكادار ونهر تسييفنا، وعلى امتداد 246 كيلومترًا مربعًا هي مساحة هذه البلدية، يمكن للمرء أن يعيش المشهد كله: صخب المركز الحضري، وحركة السوق المحلية الشهيرة، وضحكات الأطفال في المدارس وساحات اللعب، وهمس المياه عند شلالات نياغارا المحلية، وعبير الحدائق وأفنية البيوت العائلية، وسكينة القرى التي تحتضن المكان من حوله.
أصبحت توزي بلدية مستقلة في الأول من سبتمبر عام 2018. وهذه البلدية الصغيرة، المعروفة بطابعها المتعدد الأعراق، يقطنها نحو 13 ألف نسمة، وقد شهدت في السنوات الأخيرة نموًا سكانيًا مطّردًا.
ويشكّل الألبان غالبية السكان، إلى جانب حضورٍ للمونتينيغريين والبوشناق والمسلمين والصرب. كما تتجاور فيها المجتمعات الإسلامية والكاثوليكية والأرثوذكسية في انسجام لافت. وينعكس هذا التعايش بين الشعوب والأديان في غنى الحياة الثقافية في البلدية، وفي كثرة الفعاليات والبرامج، وكذلك في تنوّع المباني الدينية المنتشرة في أرجائها.
شهدت البلدة في السنوات الأخيرة نموًا اقتصاديًا وبنيويًا واضحًا، مع تركيز خاص على الزراعة والصناعة والسياحة والخدمات.
ونظرًا إلى ملاءمة أراضي توزي لزراعة طيف واسع من المحاصيل، ومنها الخضروات والفواكه والحبوب، ما تزال الزراعة تمثل الركيزة الأساسية لاقتصاد البلدية. وتدعم الحكومة المحلية المزارعين عبر جملة من الحوافز والإجراءات التشجيعية. وتُعدّ ماليزيا والسهل المحيط بنهر تسييفنا من أنسب المناطق لزراعة الخضروات والفواكه والكروم، فضلًا عن تربية الماشية. وقد أصبحت مزارع العنب والمشاريع العائلية لصناعة النبيذ سمة بارزة ومعروفة في هذه المنطقة.
كما تنتشر تجارة التجزئة على نطاق واسع، فيما تبرز مصنعان ضمن أهم المنشآت الصناعية في البلدية، مع وجود خطط لإنشاء مصنع ثالث. ولا يقلّ الحضور السياحي لتوزي وضوحًا، بفضل جمالها الطبيعي من جهة، وقربها من وجهات أخرى من جهة ثانية: فمطار غولوبوفتسي لا يبعد سوى نحو خمس عشرة دقيقة بالسيارة، أما الساحل فيمكن بلوغه في أقل من أربعين دقيقة.
ويواصل تطوير المرافق السياحية على امتداد نهر تسييفنا، إلى جانب تزايد الطلب على المنتجات المحلية، فتح آفاق جديدة وفرص واعدة.
واكب التطور الحيوي في البلدية والنمو السكاني تزايدٌ في الاستثمار في المرافق التعليمية. وإلى جانب أربع مدارس ابتدائية، ومدرسة ثانوية مختلطة، ومدرسة دينية، فقد أُعلن أيضًا عن مشاريع جديدة، من بينها إنشاء مدرسة جديدة في كارابوشكو بوليه.
ويجري التعليم في توزي باللغتين الألبانية والمونتينيغرية. وتعكس الشبكة التعليمية احتياجات السكان المحليين، فيما يتيح قرب البلدة من بودغوريتسا للطلبة سهولة الوصول إلى الجامعات. كما توفر توزي برامج ثقافية ورياضية نشطة للشباب
تنبض الحياة الثقافية بفعاليات تقليدية غنية ومتجذّرة. فأيام ماليزيا، والتجمّعات الفولكلورية، والاحتفالات الدينية، والمهرجانات المحلية، تجمع السكان من مختلف التجمعات التابعة للبلدية. وتشكّل الضيافة والموسيقى والرقص والمأكولات المنزلية جزءًا أصيلًا من هوية البلدة. كما تسهم اللقاءات العائلية واحتفالات القرى في صون روح الجماعة التي تميّز هذا المكان.
تُعدّ بحيرة سكادار من أهم المعالم الطبيعية في المنطقة، فهي أكبر بحيرة في البلقان، ومن أغنى مناطق أوروبا من حيث التنوع الحيوي. ويوفر الشاطئ الممتد داخل توزي وما حولها ظروفًا مثالية لصيد الأسماك وركوب القوارب ومراقبة الطيور، مما يجعلها وجهة جذابة على نحو خاص للسياحة البيئية وعشاق الطبيعة.
كما يحظى نهرا موراتشا وتسييفنا باهتمام خاص، إذ يوفران فضاءات ممتازة للترفيه وصيد الأسماك والاسترخاء خلال الأشهر الدافئة.
وفي الجوار تقع شلالات نياغارا، وهي مقصد معروف للنزهات، لا لأهالي توزي وزائريها فحسب، بل أيضًا للقادمين من مدن أخرى.
أما محبو المشي الجبلي والمغامرة، فإن جبل ديتشيتش يُعد وجهة لا غنى عنها. فهو يمنح زائره طبيعة بكرًا، ومشاهد خلابة، ومسارات تمر عبر الغابات والمروج، فضلًا عن إطلالات رائعة على المحيط، بما فيها منظر بانورامي مهيب لبحيرة سكادار.
تتمتع توزي بروابط نقل ممتازة. فبودغوريتسا يمكن الوصول إليها في نحو عشر دقائق، فيما لا يبعد المطار سوى بضعة كيلومترات. كما يجعل الطريق المؤدي إلى ألبانيا من البلدية نقطة عبور مهمة. وتربط خطوط الحافلات المنتظمة البلدة ببودغوريتسا وسهل زيتا والساحل.
تحتل الرياضة مكانة حيوية في الحياة المحلية. ويُعد نادي ديتشيتش لكرة القدم أشهر الأندية ومصدر فخر للبلدية. كما تتوافر مرافق لكرة القدم وكرة السلة والرياضات الترفيهية. ويُعد السهل مكانًا مثاليًا للجري وركوب الدراجات، في حين يتيح نهر تسييفنا فضاءات للسباحة والتنزه وقضاء الوقت في أحضان الطبيعة.
تتمتع توزي بإمكانات استثمارية قوية تستند إلى موقعها الجغرافي وقوتها الزراعية. فالطلب المرتفع على الإنتاج في البيوت البلاستيكية، وعلى الكروم، وعلى الصناعات الغذائية، يفتح المجال أمام مزيد من الاستثمارات. كما يجعل قربها من بودغوريتسا المشاريع السكنية فيها شديدة الجاذبية. وتُعد المناطق التجارية والمواقع الواقعة على طول الطريق الرئيس مناسبة للغاية للتجارة والخدمات اللوجستية. ولا تزال أسعار العقارات فيها أدنى من مثيلاتها في بودغوريتسا، في وقت يتواصل فيه الطلب بالنمو بثبات.
توزي مكان جدير بالزيارة لما يجمعه من نهر تسييفنا، وبحيرة سكادار، والثقافة الأصيلة لمنطقة ماليزيا. ففيها يمكن للزائر أن يستمتع بالطعام البيتي، والنبيذ المحلي، والسباحة في البرك الطبيعية للنهر، والتنزه في القرى التي لا تزال التقاليد متجذّرة فيها بعمق. وهكذا تجمع توزي بين الطبيعة والثقافة والضيافة في صورة فريدة لا تُنسى.
الحياة هنا هادئة ومحورها الأسرة. فالناس يعرف بعضهم بعضًا، والطبيعة المحيطة آسرة، وبودغوريتسا قريبة بما يكفي لتجعل تفاصيل الحياة اليومية عملية وميسّرة. البيوت فسيحة، والأفنية واسعة، والتقاليد لا تزال منسوجة بإحكام في نسيج الحياة اليومية. ولهذا تُعد توزي مكانًا مثاليًا لمن ينشد بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدينة.
عرض العقارات في Tuzi
