Jižní region Černé Hory zahrnuje pobřeží od Ulcinje po Herceg Novi spolu se zázemím Baru, Budvy, Tivatu, Kotoru a Herceg Novi. Žije zde téměř třetina obyvatel země. Tento pás tvoří nejrozpoznatelnější část Černé Hory, protože se zde setkává a prolíná středomořské klima, kulturní vrstvy utvářené po tisíciletí a krajina, která se mění kilometr od kilometru. Slunce zde převládá po většinu roku a rytmus života je propojen s mořem.
Jižní region je směsicí vůní borovic, soli, citrusů, starobylých městských hradeb a moderních turistických zařízení.
Středomořský charakter pobřeží utvářejí strmé horské masivy, které sestupují k moři. Na jihu leží dlouhé písečné plochy Ulcinje, kde se krajina otevírá do šířky, je rovná a slunná. Směrem na sever se reliéf láme do kopců nad Barem, poloostrovů a vyvýšenin, které obklopují Budvu, než se zcela promění před Bokou Kotorskou.
Boka je svět sám pro sebe. Záliv hluboko zasahuje do pevniny a vytváří pozoruhodné krajiny. Nad zálivem se zvedají vysoké hory, zatímco pobřeží se stáčí do klikatých linií, které skrývají vesnice, kostely, staré paláce a malé přístavy. Každý úsek pobřeží má svůj vlastní rytmus a svou vlastní krásu.
Jižní region je kulturně nejrozmanitější částí země. Ulcinj je vnímán jako centrum albánské komunity s bohatou tradicí a středomořskými i orientálními vlivy. Bar je směsicí přímořské, venkovské a moderní městské kultury. Budva je kosmopolitní a turisticky zaměřená, plná sezonních pracovníků, návštěvníků ze všech kontinentů a místního obyvatelstva, které se přizpůsobilo modernímu rytmu.
Boka je příběh sám pro sebe. Kotor, Tivat a Herceg Novi nesou benátský, rakousko-uherský a středomořský otisk, viditelný v architektuře, jazyce, zvycích i způsobu života. Lidé v Boce jsou známí svým spojením s mořem, plavbou, stavbou lodí a námořní tradicí.
Ve všech těchto prostředích žijí Černohorci, Albánci, Srbové, Bosňáci i příslušníci dalších národů, zatímco velký počet cizinců, kteří se sem stěhují, dále zdůrazňuje mezinárodní charakter regionu.
Turismus je hlavním motorem jižního regionu, ale není jediným.
Ulcinj žije z letní sezony, oliv, citrusů a rybolovu. Bar spojuje turismus, obchod, dopravu a zemědělství. Přístav Bar představuje strategický bod pro obchod a logistiku v zemi.
Budva je nejsilnějším turistickým centrem s rozvinutým hotelnictvím a pohostinstvím, luxusními komplexy a velkým sezonním přílivem hostů. Boka vede v námořním turismu. Porto Montenegro v Tivatu, Luštica Bay a Portonovi jsou mezinárodní prémiové projekty, které zcela změnily standard turismu v regionu.
Kotor zůstává spojením historického a kulturního dědictví s moderním pohostinstvím, zatímco Herceg Novi má možná nejsilnější tradici zdravotní turistiky, festivalů a kreativních umění. Všechny tyto obce dohromady tvoří hospodářsky nejrozvinutější region země. Staré město Kotor a Boka Kotorská jsou na seznamu světového dědictví UNESCO.
Jižní region má dobře rozloženou síť škol a mateřských škol, zatímco vyšší stupně vzdělání nejčastěji pokračují v Podgorici nebo Nikšići. Budva a Bar mají gymnázia i odborné střední školy.
V Kotoru sídlí Námořní fakulta a Fakulta turismu a hotelového managementu, obě součásti Univerzity Černé Hory, které vzdělávají generace námořníků a odborníků na logistiku. Herceg Novi má bohatou tradici výtvarného vzdělávání, hudebních škol a kulturních dílen. V Ulcinji probíhá výuka jak v albánštině, tak v černohorštině.
Pobřeží je po celý rok plné kulturních akcí. Herceg Novi je známý Festivalem mimózy, filmovými festivaly a hudebními akcemi. Kotor je známý KotorArtem, oslavou Bocká noc a zimními karnevaly. Budva žije nejintenzivněji v létě díky festivalu Grad Teatar, karnevalům, koncertům a bohaté turistické zábavě.
Bar pořádá festival Barska hronika, kulturní večery, slavnosti oliv a mezinárodní umělecké programy. Ulcinj pečuje o multikulturní festivaly a tradiční obřady ve Starém městě.
Celý region je spojením moderních hudebních festivalů, tradičních zvyků, uměleckých kolonií a místních slavností.
Severní část pobřeží nabízí krajinu Boky Kotorské, považované za jednu z nejkrásnějších mořských zátok na světě. Tato oblast zahrnuje Perast, ostrovy Panny Marie na útesu a svatého Jiří, pevnosti, paláce a skryté pláže.
Tivat má rozlehlé parky a záliv vhodný pro klidné koupání. Herceg Novi oplývá bohatou středomořskou vegetací a parky.
Střední část pobřeží od Budvy po Petrovac je známá mimořádně krásnými plážemi, hustými borovými lesy a pobřežními promenádami. Mogren, Jaz, Slovenská pláž, Bečići, Drobni Pijesak, Sveti Stefan a Buljarica jsou jen částí přírodních krás tohoto úseku.
Na samém jihu jsou zcela odlišné krajiny. Velika Plaža v Ulcinji, Ada Bojana s rameny řeky a větry ideálními pro vodní sporty, jezero Šas, Valdanos s olivovými háji a zátokami, které si dosud uchovaly nedotčenou přírodu.
V bezprostřední blízkosti jižního regionu se nacházejí také národní parky Skadarské jezero a Lovćen, které dále obohacují turistickou nabídku o přírodní scenérie, výletní oblasti a kulturně historické památky.
Jižní region je dobře propojen dálnicemi a mezinárodními trasami. Letiště Tivat obsluhuje pobřeží po celý rok. Přístav Bar je největším námořním přístavem v zemi a hlavní námořní branou Černé Hory. Je železničně spojen s Podgoricí a Bělehradem.
Autobusové spojení je časté a dobře organizované a pobřežní silnice nabízejí malebná panoramata, i když během sezony mohou být přeplněné kvůli velkému počtu turistů.
Trajektová linka Kamenari Lepetane je také důležitým bodem v rámci Boky a spojuje Herceg Novi s Tivatem. Pro úplný obraz dopravní propojenosti je třeba zmínit i letiště v Podgorici, které je klíčovým vstupním bodem pro turisty směřující do Baru a Ulcinje.
Pobřeží je plné sportovních možností. Námořní sporty v Boce, potápění u Budvy a Baru, kitesurfing na Adě Bojaně, trekking a lezení v kopcích nad pobřežím, cyklistika, plavecké maratony a četné sportovní turnaje činí z jižního regionu ideální místo pro aktivní dovolenou.
Silná je také tradice plachtění a také vodního póla, zvláště v Boce.
Jižní region je nejcennější oblastí Černé Hory, pokud jde o investice. Příjmy z turismu rostou rok od roku a zájem zahraničních investorů neklesá.
Budva je nejsilnějším ohniskem rezidenční výstavby a luxusních projektů. Bar má obrovskou výhodu díky přístavu, hlavní dálnici a blízkosti velkých trhů. Ulcinj je nejslibnější oblastí pro budoucí rozvoj díky rozsáhlým pozemkovým kapacitám a nižším cenám ve srovnání se zbytkem pobřeží.
Kotor, Tivat a Herceg Novi přitahují nejbohatší klientelu a mají nejvyšší ceny nemovitostí díky prémiovým marinám, historickým centrům a dechberoucím přírodním scenériím.
Jižní region je motorem turistického kapitálu Černé Hory a oblastí nejstabilnějšího růstu hodnoty nemovitostí.
Jižní region spojuje na malém prostoru tři zcela odlišné zážitky: nekonečná písečná pobřeží Ulcinje, živou budvanskou riviéru a magický klid Boky Kotorské. Je to místo, kde se historie prolíná s moderním luxusem, kde jsou olivy staré tisíce let, kde má moře podél každého úseku pobřeží jiné odstíny a kde se rytmus života mění od sídla k sídlu.
Život na jihu je spojen s mořem a sluncem. Lidé zde žijí pomaleji ve srovnání s centrálním regionem, ale sezonní rytmus přináší v létě impuls, když se města zaplní turisty, akcemi a energií.
Zimy jsou mírné, léta teplá, příroda rozmanitá a moře je stále přítomné. Každý si může najít svůj vlastní rytmus: klid Ulcinje, dynamiku Budvy, eleganci Tivatu, autentičnost Baru, historické kouzlo Kotoru nebo uvolněnou atmosféru Herceg Novi.
