Južna regija Crne Gore obuhvata obalu od Ulcinja do Herceg Novog, zajedno sa zaleđem Bara, Budve, Tivta, Kotora i Herceg Novog. U njoj živi gotovo trećina stanovništva zemlje. Ovaj pojas čini najpoznatiji dio Crne Gore, jer se ovdje sudaraju mediteranska klima, kulturni slojevi koji traju milenijumima i pejzaži koji se mijenjaju iz kilometra u kilometar. Sunce dominira većim dijelom godine, a ritam života je isprepleten sa morem.
Južna regija je spoj mirisa borova, soli, agruma, drevnih gradskih zidina i modernih turističkih sadržaja.
Mediteranski karakter obale oblikovan je strmim planinskim masivima koji se spuštaju prema moru. Na jugu su duga pješčana prostranstva Ulcinja, gdje se krajolik otvara široko, ravno i sunčano. Kako se ide ka sjeveru, reljef se prekida brežuljcima iznad Bara, poluostrvima i brdima koja okružuju Budvu, da bi se pred Bokokotorskim zalivom potpuno promijenio.
Boka je svojevrstan svijet za sebe. Zaliv se uvlači duboko u kopno i stvara prelijepe pejzaže, visoke planine izbijaju iznad zaliva, dok se obale savijaju u vijugave linije i skrivaju sela, crkve, stare palate i male lučice. Svaki segment obale ima svoj ritam i svoju ljepotu.
Južna regija je kulturno najraznolikiji dio zemlje. Ulcinj je prepoznat kao centar albanske zajednice sa bogatom tradicijom, mediteranskim i orijentalnim uticajima. Bar je mješavina primorske, seoske i savremene, urbane kulture. Budva je kosmopolitska i turistička, ispunjena sezonskim radnicima, posjetiocima sa svih kontinenata i lokalnim stanovništvom koje se prilagodilo modernom ritmu. Boka je priča za sebe - Kotor, Tivat i Herceg Novi nose venecijanski, austrougarski i mediteranski pečat koji se vidi u arhitekturi, jeziku, običajima i načinu života. Ljudi u Boki su poznati po vezanosti za more, za jedrenje, brodogradnju i tradiciju pomorstva. U svim ovim sredinama žive Crnogorci, Albanci, Srbi, Bošnjaci i pripadnici drugih naroda, a veliki broj stranaca koji se doseljavaju dodatno naglašava međunarodni karakter regiona.
Turizam je glavni pokretač južne regije, ali nije jedini.
Ulcinj živi od ljetnje sezone, maslina, agruma i ribarstva. Bar kombinuje turizam, trgovinu, transport i poljoprivredu. Luka Bar predstavlja stratešku tačku za trgovinu i logistiku u zemlji. Budva je najjači turistički centar sa razvijenim hotelskim i ugostiteljskim biznisom, luksuznim kompleksima i velikim sezonskim prilivom gostiju. Boka prednjači u nautičkom turizmu. Porto Montenegro u Tivtu, Luštica Bay i Portonovi su međunarodni premium projekti koji su potpuno promijenili standard turizma u regionu. Kotor ostaje spoj istorijskog i kulturnog nasljeđa sa modernim ugostiteljstvom, dok Herceg Novi ima možda najjaču tradiciju zdravstvenog turizma, festivala i kreativnih umjetnosti. Sve ove opštine zajedno čine najrazvijeniji ekonomski pojas države. Stari grad Kotor i Boka su na UNESCO listi svjetske baštine.
Južna regija ima dobro raspoređenu mrežu škola i vrtića, dok se viši nivoi obrazovanja najčešće nastavljaju u Podgorici ili Nikšiću. Budva i Bar imaju gimnazije i srednje stručne škole. U Kotoru se nalazi Fakultet za pomorstvo kao i Fakultet za turizam i hotelijerstvo, oba kao dio Univerziteta Crne Gore, koji obrazuje generacije pomoraca i logističkih stručnjaka. Herceg Novi ima bogatu tradiciju likovne pedagogije, muzičkih škola i kulturnih radionica. U Ulcinju se školovanje odvija i na albanskom i na crnogorskom jeziku.
Obala je ispunjena kulturnim događajima tokom cijele godine - Herceg Novi je poznat po Prazniku mimoze, filmskom festivalu i muzičkim manifestacijama, Kotor po KotorArtu, Bokeljskoj noći i zimskim karnevalima, dok Budva živi najintenzivnije ljeti, uz Grad teatar, karnevale, koncerte i bogatu turističku zabavu. Bar organizuje Barski ljetopis, kulturne noći, maslinarske manifestacije i međunarodne umjetničke programe. Ulcinj njeguje multikulturalne festivale i tradicionalne svečanosti u Starom gradu.
Cijela regija je spoj modernih muzičkih festivala, tradicionalnih običaja, umjetničkih kolonija i lokalnih fešti.
Sjeverni dio obale nudi pejzaže Bokokotorskog zaliva koji se ubraja među najljepše morske zalive na svijetu. Taj prostor obuhvata i Perast, ostrva Gospa od Škrpjela i Sveti Đorđe, tvrđave, palate i skrivene plaže. Tivat ima velike parkove i zaliv koji je pogodan za mirno kupanje. Herceg Novi obiluje bogatom mediteranskom vegetacijom i parkovima.
Centralni dio obale, od Budve do Petrovca, poznat je po izuzetno lijepim plažama, bujnim borovim šumama i šetalištima uz obalu. Mogren, Jaz, Slovenska plaža, Bečići, Drobni pijesak, Sveti Stefan i Buljarica su samo dio prirodnih ljepota ovog segmenta.
Na krajnjem jugu se nalaze potpuno drugačiji pejzaži: Velika plaža u Ulcinju, Ada Bojana sa riječnim rukavcima i vjetrovima idealnim za sportove na vodi, Šaško jezero, Valdanos sa svojim maslinjacima i uvale koje i dalje čuvaju netaknutu prirodu. U neposrednoj blizini južne regije nalaze se i nacionalni parkovi Skadarsko jezero i Lovćen, koji dodatno obogaćuju turističku ponudu područja prirodnim pejzažima, izletištima i kulturno-istorijskim lokalitetima.
Južna regija je odlično povezana magistralama i međunarodnim pravcima. Aerodrom Tivat služi obali tokom cijele godine. Luka Bar je najveća pomorska luka u državi i glavni morski ulaz Crne Gore. Prugom je povezana sa Podgoricom i Beogradom. Autobuske veze su česte i dobro organizovane, a putevi uz obalu nude slikovite panorame, iako u sezoni mogu biti opterećeni zbog velikog broja turista.Takođe, trajektna linija Kamenari–Lepetane je kritična tačka unutar Boke i povezuje Herceg Novi sa Tivtom. Za potpunu sliku povezanosti regije značajno je pomenuti i aerodrom u Podgorici, koji je ključna tačka ulaska za turiste koji idu ka Baru i Ulcinju.
Obala je ispunjena sportskim mogućnostima. Nautički sportovi u Boki, ronjenje kod Budve i Bara, kitesurfing na Adi Bojani, trekking i penjanje po brdima iznad obale, biciklizam, plivački maratoni i brojni sportski turniri čine južnu regiju idealnom za aktivan odmor. Tradicionalno je snažna i škola jedrenja, kao i vaterpolo, posebno u Boki.
Južna regija je najvrijedniji prostor u Crnoj Gori kada je riječ o ulaganju. Prihodi od turizma rastu iz godine u godinu, a interesovanje stranih investitora ne opada.
Budva je najjače žarište stanogradnje i luksuznih projekata. Bar ima ogromnu prednost zbog luke, magistrale i blizine velikih tržišta. Ulcinj je najperspektivniji prostor za budući razvoj zbog ogromnih zemljišnih kapaciteta i nižih cijena u odnosu na ostatak obale. Kotor, Tivat i Herceg Novi privlače najbogatiju klijentelu i imaju najviše cijene nekretnina uz premium marine, istorijska jezgra i prirodne pejzaže koji ostavljaju bez daha.
Južna regija je motor turističkog kapitala Crne Gore i prostor najstabilnijeg rasta vrijednosti imovine.
Južna regija na malom prostoru spaja tri potpuno različita doživljaja: beskrajne pješčane obale Ulcinja, razigranu rivijeru Budve i magični mir Bokokotorskog zaliva. Ovo je mjesto gdje se istorija prepliće sa modernim luksuzom, gdje su masline stare hiljadama godina, gdje more ima različite nijanse duž svake obale i gdje se ritam života mijenja iz naselja u naselje.
Život na jugu je povezan sa morem i suncem. Ljudi žive sporije u odnosu na centralnu regiju, ali sezonski ritam donosi impuls tokom ljeta kada se gradovi pune turistima, događajima i energijom. Zime su blage, ljeta topla, priroda raznovrsna, a more uvijek tu. Svako može pronaći svoj ritam: mir Ulcinja, dinamiku Budve, eleganciju Tivta, autentičnost Bara, istorijski šarm Kotora ili opušteni ambijent Herceg Novog.
