Неподалёку от столицы, в непосредственной близости от одного из самых прекрасных природных сокровищ Черногории, Скадарского озера, расположена община Тузи.
С её тёплыми и гостеприимными жителями, глубоко привязанными к своей земле и наследию, с обилием природной красоты и живым развитием, Тузи сумела сохранить свою подлинность и традиции, одновременно открывшись навстречу прогрессу. Благодаря этому она стала символом мирной, семейной жизни, где рядом есть всё необходимое для комфорта большого города.
К югу от Подгорицы, между горой Дечич, Скадарским озером и рекой Циевна, на территории в 246 квадратных километров, из которых состоит эта община, можно почувствовать всё сразу: ритм городского центра, гул известного местного рынка, детский смех в школах и на площадках, журчание воды у местной Ниагары, аромат садов и семейных дворов, а также тихое спокойствие окрестных сёл.
Тузи стала самостоятельной общиной 1 сентября 2018 года. Эта небольшая община, известная своим многоэтническим характером, насчитывает около 13 000 жителей, и в последние годы здесь заметен устойчивый рост населения.
Большинство жителей составляют албанцы, однако здесь также живут черногорцы, боснийцы, мусульмане и сербы. На этой земле сосуществуют исламская, католическая и православная общины. Гармоничная жизнь разных народов и конфессий отражается в богатом культурном календаре муниципалитета, многочисленных мероприятиях и программах, а также в разнообразии религиозных сооружений по всей его территории.
В последние годы город демонстрирует явный экономический и инфраструктурный рост, особенно в сфере сельского хозяйства, промышленности, туризма и услуг.
Поскольку земли Тузи хорошо подходят для выращивания самых разных культур, включая овощи, фрукты и зерновые, сельское хозяйство остаётся ключевой отраслью местной экономики. Муниципальные власти поддерживают фермеров различными мерами стимулирования. Малесия и равнина вокруг реки Циевна особенно благоприятны для выращивания овощей, фруктов и винограда, а также для животноводства. Виноградники и семейные винодельни уже стали узнаваемой особенностью этого края.
Широко развита и розничная торговля, а среди важнейших промышленных объектов общины особенно выделяются два завода; при этом уже ведётся подготовка к строительству ещё одного. Туристический потенциал Тузи также очевиден, как благодаря её природной красоте, так и благодаря близости к другим направлениям: аэропорт в Голубовцах находится всего примерно в пятнадцати минутах езды, а до побережья можно добраться менее чем за сорок минут.
Развитие туристической инфраструктуры вдоль реки Циевна, вместе с растущим спросом на местную продукцию, продолжает открывать новые возможности.
Динамичное развитие общины и рост населения сопровождаются увеличением вложений в образовательную инфраструктуру. Помимо четырёх начальных школ, смешанной средней школы и медресе, уже объявлены и новые проекты, в том числе строительство новой школы в Карабушко-Поле.
Обучение в Тузи ведётся как на албанском, так и на черногорском языке. Образовательная сеть отвечает потребностям местного населения, а близость Подгорицы обеспечивает студентам лёгкий доступ к университетам. Тузи также предлагает молодёжи активные культурные и спортивные программы.
Культурная жизнь здесь богата традиционными мероприятиями. Дни Малесии, фольклорные встречи, религиозные праздники и местные фестивали объединяют жителей всех населённых пунктов общины. Гостеприимство, музыка, танец и домашняя кухня составляют неотъемлемую часть самобытности этого края. Семейные встречи и сельские торжества помогают сохранять его крепкий дух общности.
Одной из важнейших природных достопримечательностей района является Скадарское озеро, крупнейшее озеро на Балканах и один из самых богатых по биоразнообразию уголков Европы. Побережье озера в Тузи и его окрестностях создаёт идеальные условия для рыбалки, лодочных прогулок и наблюдения за птицами, что делает этот край особенно привлекательным для экотуристов и любителей природы.
Особого внимания заслуживают и реки Морача и Циевна, предлагающие прекрасные возможности для отдыха, рыбалки и расслабления в тёплое время года.
Поблизости находятся и водопады Ниагара, известное место для прогулок и отдыха не только для жителей Тузи и их гостей, но и для приезжающих из других городов.
Для любителей пеших походов и приключений гора Дечич является обязательным пунктом. Здесь ждут нетронутая природа, живописные смотровые точки и тропы, проходящие через лесные массивы и луга; отсюда также открываются впечатляющие виды на окрестности, включая панораму Скадарского озера.
Тузи отличается отличной транспортной доступностью. До Подгорицы можно добраться примерно за десять минут, а аэропорт находится всего в нескольких километрах. Дорога в Албанию делает общину важным транзитным пунктом. Регулярные автобусные линии связывают город с Подгорицей, Зетской равниной и побережьем.
Спорт является активной частью местной жизни. ФК «Дечич» является самым известным клубом и предметом гордости всей общины. Здесь есть возможности для занятий футболом, баскетболом и любительским спортом. Равнина прекрасно подходит для бега и велопрогулок, а река Циевна даёт возможность купаться, гулять и проводить время на природе.
Тузи обладает серьёзным инвестиционным потенциалом, основанным на её географическом положении и силе сельскохозяйственного сектора. Высокий спрос на тепличное производство, виноградники и пищевую переработку создаёт пространство для новых вложений. Близость Подгорицы делает особенно привлекательными жилые проекты. Деловые зоны и участки вдоль главной дороги хорошо подходят для торговли и логистики. Цены на недвижимость здесь всё ещё ниже, чем в Подгорице, тогда как спрос продолжает стабильно расти.
Тузи стоит посетить ради реки Циевна, Скадарского озера и подлинной культуры Малесии. Здесь можно насладиться домашней кухней, местными винами, купанием в природных заводях реки и прогулками по деревням, где традиция по-прежнему глубоко укоренена. Тузи по-особому и незабываемо соединяет в себе природу, культуру и гостеприимство.
Жизнь здесь спокойная и ориентированная на семью. Люди знают друг друга, окружающая природа завораживает, а близость Подгорицы делает повседневную жизнь практичной и удобной. Дома здесь просторные, дворы большие, а традиция по-прежнему прочно вплетена в ежедневный уклад. Тузи, это идеальное место для тех, кто ищет тихую среду и при этом хочет иметь быстрый доступ к городу.
Смотреть объекты — Tuzi
